Жизнь в секционном общежитии: проблемы соседских комнат и общей кухни

Существует ряд законодательных актов, которые содержат нормы, регулирующие правоотношения между жильцами общежития. В соответствии с ними, пользование общими элементами жилищного фонда (в том числе кухнями) предоставляется тем жильцам, которые имеют соответствующие права в соответствии с договором найма или иным документом, подтверждающим их право на использование общей кухни. Если соседка не законным образом отгородила общий коридор и самостоятельно создала в нём кухню, то она не имеет права использовать общую кухню, предназначенную для общего пользования жильцами общежития.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Устав общежития, если таковой имеется;

2. Договор аренды помещения в общежитии, заключенный между арендатором и управляющей организацией или собственником помещения;

3. Заключение государственной экспертизы на перепланировку помещения, если такая перепланировка проводилась.

Если соседка не имеет права занимать место в общей кухне, не законно проводила перепланировку и отгородила общий коридор, то следует обратиться к управляющей организации или собственнику помещения с просьбой о выяснении данной ситуации и принятии мер по восстановлению правопорядка в общежитии.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Ограничение прав на собственность в соответствии с требованиями обеспечения общественных нужд и интересов" и статья 259 Гражданского кодекса РФ "Использование общего имущества в многоквартирном доме". Также, в зависимости от устава общежития, могут быть применимы различные нормы жилищного законодательства.