Как остановить заселение новых жильцов в секционном общежитии? Протест жителя и отказ управляющей компании и участкового вмешаться

Здравствуйте!

Согласно Закону РФ "О найме жилых помещений", наниматель имеет право передать приобретенное право пользования помещением третьему лицу только с письменного согласия собственника жилья или управляющей организации. В данной ситуации, если соседка не имеет письменного согласия на сдачу комнат в аренду, то она нарушает закон.

Помимо этого, в соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, жильцы общежития имеют право на неприкосновенность жилища. Это означает, что никто не имеет права вмешиваться в их жилищные права, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

В данной ситуации, если соседка нарушает закон о найме жилых помещений и планирует сдавать комнаты без письменного согласия собственника жилья или управляющей организации, то вы можете обратиться в соответствующие органы государственной власти. Также вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав на неприкосновенность жилища, в случае если соседка начнет сдавать комнаты без вашего согласия.

Все действия должны осуществляться в соответствии с законодательством РФ, чтобы избежать возможных юридических последствий в будущем.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы и информация:

1. Документы, которые подтверждают Ваше право собственности на приватизированную комнату в общежитии.

2. Договор найма специализированного жилья, который заключалась Ваша соседка и Министерство обороны.

3. Информация о расформировании воинской части, где работала Ваша соседка, и об условиях сохранения права на проживание в общежитии.

4. Любые другие документы, которые могут подтвердить Ваши аргументы против заселения квартирантов.

Рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления (администрацию города или района), которые могут вмешаться в данную ситуацию. Также возможно обратиться в суд с требованием о защите Ваших прав на тихое и безопасное проживание в общежитии. Возможно также обратиться к юристу для консультации и подготовки документов.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации, включают:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), которая регулирует права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах.
• Статья 676 ГК РФ, которая устанавливает право собственника жилого помещения распоряжаться им на свое усмотрение в рамках требований закона.
• Статья 677 ГК РФ, которая устанавливает, что собственник жилого помещения имеет право на получение дохода от его сдачи в аренду или на ином основании.
• Статья 677.1 ГК РФ, которая, в частности, говорит о том, что при заключении договора аренды жилого помещения главным условием является согласие всех лиц, имеющих право на жилое помещение, на его сдачу в аренду.
• Статьи 36, 40 и 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые регулируют права и обязанности арендаторов и собственников жилых помещений, а также порядок расторжения и защиты прав арендаторов.

При решении данного вопроса также может потребоваться учет других законов и нормативных актов. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, имеющему опыт в решении подобных жилищных споров.