Жизнь в квартире новостройки: заявление в Управление капитального строительства, гарантийный срок 1 год, возможность компенсации ущерба

Как получить компенсацию за материальный и моральный ущерб от застройщика, если приобретена квартира в новострое с гарантийным сроком на 1 год, в январе обнаружены серьезные дефекты стены, которые связанные с хождением стен более 30 мм и треском, 9 января написано заявление в Управление капитального строительства, 15 апреля пришли рабочие, начали ремонт, который затягивается, комната на данный момент не жилая, приходится брать отпуск без содержания дня, работники используют свет и воду хозяев квартиры, а квартира находится в ипотеке, застрахована, оплата по кредиту и коммунальным услугам без задержки?

| Гость, Москва
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2140 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Здравствуйте! В соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" вы имеете право на бесплатное устранение недостатков в новостройке в период гарантийного срока. Если застройщик не выполняет свои обязательства и не устраняет дефекты, то вы можете обратиться в суд с иском о возмещении материального и морального ущерба. Кроме того, вы имеете право требовать компенсацию за использование своих ресурсов (свет и вода) во время проведения ремонтных работ. Рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации по данному вопросу и разработки стратегии защиты ваших прав.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2140 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

  1. Копия договора купли-продажи квартиры в новостройке;
  2. Документы, подтверждающие гарантийный срок на квартиру;
  3. Заявление в Управление Комитета по контролю за строительством и использованием на земельных участках города Москвы о нарушениях в строительной сфере;
  4. Фото- и видеодоказательства дефектов стены, выявленных в январе;
  5. Акты выполненных работ, подписанные Вами и рабочими, свидетельствующие об их фактическом проведении;
  6. Документы, подтверждающие расходы на свет и воду;
  7. Копия страхового полиса на квартиру;

На основании предоставленных документов можно будет оценить возможность получения компенсации от застройщика по материальному и моральному ущербу.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2140 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

Статья 781 Гражданского кодекса Российской Федерации "Гарантии при продаже жилого помещения".

Статья 635 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда".

Статья 10 Федерального закона от 27 июля 2004 года № 97-ФЗ "Об основных гарантиях прав граждан, имеющих долевую собственность на многоквартирный дом и (или) на иное недвижимое имущество в нем".

Статья 14 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

Статья 13 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О защите прав потребителей".

В целом, в данном случае может быть применено множество статей гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Эта услуга может понадобиться если: 

  • нарушение не доказано;
  • закон был истолкован ошибочно;
  • документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано. 

Услуга поможет разобраться:

  • на каких основаниях расторгнуть договор;
  • как закончить сделку в одностороннем формате;
  • какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.

Используя услугу, вы получите:

  • профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
  • помощь в досудебном урегулировании спора;
  • поддержку в ходе судебного разбирательства. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы