Жизнь в квартире новостройки: заявление в Управление капитального строительства, гарантийный срок 1 год, возможность компенсации ущерба

Здравствуйте! В соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" вы имеете право на бесплатное устранение недостатков в новостройке в период гарантийного срока. Если застройщик не выполняет свои обязательства и не устраняет дефекты, то вы можете обратиться в суд с иском о возмещении материального и морального ущерба. Кроме того, вы имеете право требовать компенсацию за использование своих ресурсов (свет и вода) во время проведения ремонтных работ. Рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации по данному вопросу и разработки стратегии защиты ваших прав.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры в новостройке;
2. Документы, подтверждающие гарантийный срок на квартиру;
3. Заявление в Управление Комитета по контролю за строительством и использованием на земельных участках города Москвы о нарушениях в строительной сфере;
4. Фото- и видеодоказательства дефектов стены, выявленных в январе;
5. Акты выполненных работ, подписанные Вами и рабочими, свидетельствующие об их фактическом проведении;
6. Документы, подтверждающие расходы на свет и воду;
7. Копия страхового полиса на квартиру;

На основании предоставленных документов можно будет оценить возможность получения компенсации от застройщика по материальному и моральному ущербу.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

Статья 781 Гражданского кодекса Российской Федерации "Гарантии при продаже жилого помещения".

Статья 635 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда".

Статья 10 Федерального закона от 27 июля 2004 года № 97-ФЗ "Об основных гарантиях прав граждан, имеющих долевую собственность на многоквартирный дом и (или) на иное недвижимое имущество в нем".

Статья 14 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

Статья 13 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О защите прав потребителей".

В целом, в данном случае может быть применено множество статей гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.