Собственник новостройки в Москве: гарантийный срок, плата за ремонт и правомочность взимания в 2017 году

Согласно Федеральному Закону от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", муниципальные образования имеют право на взимание платы на капитальный ремонт в многоквартирных домах, находящихся на их территории. Однако, если гарантийный срок на жилье еще не истек, и ремонтные работы не являются связанными с гарантийными обязательствами застройщика, то взимание платы на капитальный ремонт может быть незаконным. Рекомендуется обратиться к юристам, специализирующимся на данной проблеме, для получения более точного и детального консультации.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться в законодательство Российской Федерации, а именно в Жилищный кодекс РФ и Постановление Правительства РФ от 03.05.2016 № 354 "О порядке формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

Согласно статье 169 ЖК РФ, затраты на текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возмещаются владельцами помещений, расположенных в данном доме, на основании решения общего собрания собственников помещений.

Однако, в соответствии с указанным Постановлением Правительства РФ, в 2017 году взимание платы на капитальный ремонт не производится. Таким образом, в данном случае взимание платы на капитальный ремонт в 2017 году не будет правомочным.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации. Основания возникновения обязанности по осуществлению капитального ремонта Закон №51-ФЗ «О капитальном ремонте многоквартирных домов» от 30 декабря 2004 года.