Живите комфортно в частном доме с мансардным этажом - возможность приватизации

Добрый день! Для получения мансардного этажа в свою собственность необходимо провести комплекс юридических мероприятий, связанных с приватизацией общедомовой собственности. В соответствии с действующим законодательством, приватизация общедомовой собственности возможна только при наличии решения общего собрания собственников помещений дома о ее приватизации и согласия всех собственников на такое решение. Однако, необходимо уточнить правовой статус мансардного этажа, так как он может быть признан техническим этажом или частью кровли здания, что повлияет на возможность его приватизации. Для получения более детальной консультации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельных вопросах.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы и действия: 1) выписка из ЕГРН - для определения статуса мансардного этажа и его юридического статуса; 2) устав территориального общества собственников жилья (ТСЖ), если оно создано, и иные документы, подтверждающие права собственности на общедомовые объекты; 3) постановление общего собрания собственников помещений о передаче права собственности на мансардный этаж; 4) заявление на передачу права собственности на мансардный этаж; 5) договор купли-продажи, если передача права собственности осуществляется за плату; 6) документы, подтверждающие право собственности на помещения на каждом этаже дома.

Для получения мансардного этажа в собственность, необходимо собрать документы и обратиться на общее собрание собственников помещений с предложением передать право собственности на мансардный этаж. Для принятия такого решения требуется наличие квалифицированного кворума, определенного в уставе ТСЖ, если оно создано. Если решение общего собрания принято, необходимо оформить соответствующие документы и внести изменения в ЕГРН.

Начать процедуру приватизации мансардного этажа можно, сославшись на статью 244 Жилищного кодекса РФ, которая гласит, что все здания и сооружения, используемые для нужд жилищного фонда, в том числе нежилые помещения, общее имущество в многоквартирном доме, могут быть переданы за вознаграждение в собственность гражданам или юридическим лицам, на которых в соответствии с пунктом 1 статьи 219 настоящего Кодекса возложена обязанность по содержанию такого здания или сооружения.

Также приватизация мансардного этажа регулируется статьей 282 Гражданского кодекса РФ, основываясь на которой можно составить договор купли-продажи части общей собственности. Кроме того, необходимо ознакомиться с уставом или регламентом общего имущества и правилами, утвержденными управляющей организацией в соответствии со статьей 157 ЖК РФ.