Покупка дома с неузаконенным мансардным этажом: законность сделки, страхование и возможность узаконения

Если документы на дом указывают, что он одноэтажный, то наличие второго этажа может быть рассмотрено как нарушение строительного законодательства. Поэтому совершение сделки может быть проблематичным.

Чтобы узаконить второй этаж, необходимо получить разрешение на строительство и провести процедуру его государственной регистрации. Это может быть непростой процесс, так как необходимо выполнить ряд требований строительного кодекса РФ.

Относительно страхования такого дома, нужно уточнить, каким образом он был построен. Если постройка была произведена с нарушением законодательства, то это может создать ограничения на возможность страхования.

Всё зависит от конкретных обстоятельств, проведения надлежащей проверки на наличие юридических проблем и необходимости приведения соответствующих документов в соответствие с законодательством.

Для ответа на этот вопрос следует рассмотреть несколько аспектов:

1. Документы, необходимые для законной сделки с недвижимостью. В данном случае, покупатель должен получить от продавца правоустанавливающие документы на дом, включая свидетельство о праве собственности на земельный участок и объект недвижимости, также необходимо проверить наличие всех необходимых разрешительных документов на строительство и ввод в эксплуатацию.

2. Вопрос о соответствии фактической конструкции дома заявленной в документах. В данном случае, необходимо проверить основание, по которому был построен второй этаж мансардного типа. Если на момент постройки были получены все необходимые разрешительные документы на строительство и ввод в эксплуатацию, а также выполнены все требования, установленные законодательством для данного типа объектов недвижимости - то такая сделка будет законной.

3. Возможность застраховать такой дом. Возможность страхования будет зависеть от условий конкретной страховой компании и типа страхования. В данном случае, необходимо обратиться к страховой компании для получения подробной информации.

4. Узаконение второго этажа после совершения сделки. Для узаконения мансардного этажа необходимо получить разрешительную документацию на перепланировку, которая будет зависеть от многих факторов, включая то, были ли выполнены все требования законодательства на момент постройки этажа, условия градостроительного плана и т.д. Сложность узаконения будет зависеть от конкретных условий данного объекта недвижимости.

В целом, чтобы получить ответ на данный вопрос, необходимо провести полную проверку документации на объект недвижимости и рассмотреть конкретный случай с учетом деталей.

НК РФ, статья 554-555; ЖК РФ, статьи 51-52; ГК РФ, статьи 541-542, 558.