Продажа и покупка квартиры в один день: риски и проблемы, связанные с неузаконенным балконом

Согласно законодательству Российской Федерации, наличие не узаконенных сооружений, в том числе балкона, в квартире может повлиять на сделку по ее продаже и государственную регистрацию. В случае, если на момент совершения сделки по продаже квартиры не установленный на ней балкон не был зарегистрирован в установленном порядке, это может стать препятствием для государственной регистрации сделки. Рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся:

1. Документы на продаваемую квартиру:

- свидетельство о государственной регистрации права в собственности на квартиру; - выписка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости); - договор купли-продажи (заранее подготовленный и подписанный с покупателем); - технический паспорт на квартиру.

1. Документы на покупаемую квартиру:

- свидетельство о государственной регистрации права в собственности на квартиру предыдущего собственника; - выписка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости); - договор купли-продажи; - технический паспорт на квартиру.

1. Документы на балкон:

- разрешение на строительство балкона (если было получено); - технический паспорт на квартиру с указанием этой постройки.

Для того, чтобы избежать непредвиденных ситуаций и рисков при продаже и покупке квартир с не узаконенными постройками, рекомендуется заранее обратиться к специалистам, которые помогут оформить все необходимые документы и провести сделку в соответствии с законодательством.

Гражданский кодекс РФ статья 554, Закон РФ "Об объектах недвижимости" статьи 28 и 29, Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статьи 15 и 25.