Жительница не согласна с навязанной опцией консьерж на счет ТСН: как правильно отказаться

Согласно Жилищному кодексу РФ, дополнительные услуги, в том числе "консьерж", не могут быть отнесены к обязательным платежам для собственника. Однако, общее собрание членов ТСЖ имеет право установить размер взносов на основание решения. Если установление размера обязательных платежей и взносов отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов, то оно может установить дополнительный взнос на определенную услугу.

Что касается начисления с квартиры или с кв. м, то в законодательстве РФ нет явного указания на этот счет. Общее собрание членов ТСЖ имеет право регулировать этот момент в своих решениях.

Изложенные обстоятельства нужно рассмотреть более детально и точно оценить, есть ли шансы на успешное решение суда в данном конкретном случае. Рекомендуется обратиться за консультацией к специализированным юристам в области ЖК РФ.

Для решения вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Копию договора управления и дополнительных соглашений (если таковые имеются), заключенных между ТСН и жилищно-эксплуатационной организацией (Жилищником), в которых должны быть прописаны все услуги, включая дополнительные услуги, предоставляемые жильцам.

2. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором было решено введение дополнительной услуги «консьерж», а также протоколы других собраний, на которых обсуждалось данное вопрос.

3. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации по жилищным вопросам.

4. Решение Роспотребнадзора по данному вопросу, если таковое имеется.

В любом случае, необходимо обратиться к компетентному юристу, специализирующемуся в области жилищного права, для получения консультации и детального анализа документов.

Статья 161 ЖК РФ, статья 145 ЖК РФ, статья 154 ЖК РФ.