Жилье в Саром фонде: уникальная квартира в новом здании без капитального ремонта

Добрый день! Ответом на Ваш вопрос будет следующее: в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец жилого помещения обязан участвовать в капитальном ремонте жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации, договором об обслуживании и решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Соответственно, отказаться от участия в капитальном ремонте Вы не можете, если такое решение было принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор на реконструкцию квартир и возведение отдельно стоящего здания.
2. Планы и схемы нового здания и смежных квартир в многоквартирном доме.
3. Разрешительные документы на проведенную реконструкцию и возведение нового здания.
4. Устав многоквартирного дома, в котором прописаны правила и порядок проведения капитального ремонта и участие собственников в этом процессе.
5. Решение общего собрания собственников жилья о необходимости проведения капитального ремонта и определением размера взноса каждого собственника для его проведения.

Кроме того, для точного ответа на данный вопрос необходимо изучить законодательство Российской Федерации, регулирующее правила проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, а также условия участия собственников в этом процессе.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 245 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственника на преобразование жилого помещения".

2. Статья 33 Закона Российской Федерации от 24.06.1998 № 85-ФЗ "О защите потребителей" "Право потребителя на безопасность товаров и услуг".

3. Статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах".