Экспертные ответы на вопросы о фонде капитального ремонта и принятии решений собственниками в частном доме

Согласно ФЗ "О капитальном ремонте многоквартирных домов" взносы на капитальный ремонт устанавливаются решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Если решение не было принято, то взносы на капитальный ремонт необходимо уплачивать только в случае, если они были установлены решением органов местного самоуправления или застройщика при заключении договора на строительство дома. Если дом не включен в региональную программу капитального ремонта и отсутствует в перечне, то это не является основанием для освобождения от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации о капитальном ремонте и порядком его проведения в регионе, где расположен данный дом. Также необходимо иметь доступ к документам на оформление данного дома, включая разрешительную документацию и правоустанавливающие документы на недвижимость. В частности, следует рассмотреть договор на строительство дома и все документы, связанные с правами и обязанностями собственников жилых помещений. После анализа всех документов и информации, связанной с проведением капитального ремонта в регионе, можно сделать вывод о том, обязаны ли собственники оплачивать взносы на капитальный ремонт в данном доме.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ ("Фонд капитального ремонта многоквартирных домов"), статья 55 Жилищного кодекса РФ ("Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"), статья 170 Жилищного кодекса РФ ("Порядок формирования, использования и управления фондом капитального ремонта многоквартирных домов") и Постановление Правительства РФ от 25.06.2015 № 608 "Об утверждении перечня капитальных ремонтов, производимых в многоквартирном доме за счет средств фонда капитального ремонта в пределах лимитов расходов на проведение капитального ремонта".