Жильцы без счетчиков платят по среднему: как оптимизировать расходы на электроэнергию в многоквартирном доме

Здравствуйте, В соответствии с Законом РФ "Об электроэнергетике" и Правилами оказания услуг по передаче электрической энергии при общедомовом потреблении электрической энергии в многоквартирных домах с оснащением общедомовым электросчетчиком, управляющая организация обязана обеспечить установку индивидуальных электросчетчиков в каждой квартире с оснащением соответствующей электропроводкой. В случае, если управляющая организация не выполняет своих обязательств, Вы можете обратиться в суд с требованием о выполнении работ по установке счетчика, а также с требованием о взыскании с управляющей организации компенсации за неустойку в размере, установленном договором энергоснабжения.

Также, поскольку Вы утверждаете, что расход электроэнергии отличается от размера, указанного в квитанциях энергосбыта, Вам может быть выгодно обратиться в суд с требованием об оспаривании определенной суммы, указанной в квитанции (возможно, на основании экспертного заключения), а также с требованием взыскания соответствующей компенсации от энергосбыта за излишне уплаченную сумму.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Копия договора на поставку электроэнергии с энергосбытом.
2. Копия договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
3. Копия письменного заявления в управляющую организацию о необходимости проведения ремонта электропроводки.
4. Копия платежных документов за услуги по потреблению электроэнергии.
5. Копия акта осмотра квартиры, составленного сотрудниками энергосбыта или другой компетентной организации.

Для выигрыша в суде необходимо собрать достаточно доказательств того, что Вы исправно платили только за свое личное потребление электроэнергии, а не за общедомовой расход, который понесли из-за неисправной электропроводки, за которую отвечает управляющая организация. Кроме того, необходимо доказать, что Вы добросовестно обращались к управляющей организации с требованием проведения ремонта и что эта организация не выполняла своих обязательств.

Однако, перед тем как обращаться в суд, рекомендуется попытаться решить вопрос в добровольном порядке путем переговоров с управляющей организацией и энергосбытом.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 606, 607, 608, 610, 614, 626, 655; - Жилищный кодекс РФ, статьи 154, 167, 168, 169, 170, 192, 279; - Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", статьи 14, 16; - Федеральный закон "О качестве и безопасности пищевых продуктов", статьи 22, 28; - Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей"; - Постановление Правительства РФ от 10.11.2003 № 696 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов".