Как оптимизировать расходы на квартплату: проблема переплаты за электроэнергию МОП и законодательные нормы

Согласно части 6 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, общедомовые нужды покрываются за счет всех собственников помещений в многоквартирном доме пропорционально площади помещений, имеющих самостоятельный (отдельный) вход из общего пользования или из открытого (закрытого) внутреннего двора (по балансовой стоимости жилого помещения). Однако, статья 159 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за потребленную электроэнергию в общедомовых нуждах определяется на основании действующих тарифов на электрическую энергию населению.

Соответственно, необходимо обратиться к управляющей организации или поставщику электроэнергии с просьбой предоставить разъяснение по поводу состава счета и правомерности установленных тарифов, а также объяснить почему плата за электроэнергию в общедомовые нужды превышает 13% от платы за электроэнергию потребляемой в квартире. В случае неудовлетворительного разрешения данного вопроса можно обратиться в суд с требованием о защите своих прав как потребителя электроэнергии.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Копию договора на поставку электроэнергии и на оказание услуг по передаче электроэнергии с Организацией, которая оказывает услуги "электроэнергия МОП";

2. Копию договора на оказание услуг по управлению многоквартирным домом;

3. Копию платежного документа, на основании которого была произведена оплата в размере 700 рублей за услуги "электроэнергия МОП";

4. Копию платежного документа, на основании которого была произведена оплата в размере 600 рублей за потребленную электроэнергию в квартире;

5. Письменное заявление с жалобой на размер абонентской платы за услуги "электроэнергия МОП" в связи с невыполнением нормативов, установленных законодательством РФ.

Относительно того, что должно быть не более 13% от квартирной электроэнергии, следует указать, что данное положение содержится в Федеральном законе от 10.03.2003 N 33-ФЗ "Об электроэнергетике" и устанавливает, что абонентская плата не должна превышать 13% суммы потребленной электроэнергии. Если данное условие не соблюдается, то абонент имеет право обратиться в комиссию по разрешению споров между абонентами и организациями, осуществляющими передачу и (или) поставку электрической энергии, либо в суд.

При решении данного вопроса, рекомендуется обратиться в орган государственной власти, осуществляющий контроль за соблюдением требований законодательства в области энергетики, либо к юристу, специализирующемуся в данной области права.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Пункт 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации.