Характеристика многоквартирного дома, решение о сносе и переселении жильцов без изъятия земли для государственных и муниципальных нужд
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3324115
Ответы юристов (2)
Артемьев Ярослав
Казаков ВалентинСогласно Закону "О переселении граждан из ветхого и аварийного жилья в жилищное фонд Российской Федерации" от 15 июля 1995 г. № 95-ФЗ, собственники помещений, расположенных в здании, подлежащем сносу, имеют право на выбор из предложенных вариантов переселения в новое жилье или предоставления другого эквивалентного жилья, подлежащего приобретению. Соответственно, если компания ПИК выкупит квартиры вашего дома, то переселение в новое жилье будет осуществляться за счет компании.
В случае, если Вы не являетесь согласным на переселение в новое жилье, Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании действий компании ПИК незаконными и требования о сохранении Вашего жилья. В данном случае, важно будет доказать, что ваш дом не является ветхим или аварийным, а также что земельный участок не изымается для государственных и муниципальных нужд. В процессе судебного разбирательства суд пришел бы к выводу о законности или незаконности действий компании ПИК.
Для решения вопроса по сносу дома и выкупу квартиры необходимо обратиться к договору купли-продажи квартиры и другим документам, связанным с правом собственности на жилую недвижимость. Если компания ПИК выкупает квартиры, то необходимо разобраться в условиях этого выкупа. Для этого стоит обратиться к проекту договора купли-продажи и узнать, какие права будут сохранены у собственника квартиры, как будут производиться расчеты с ним, какие гарантии предоставляются каждой из сторон и т.д. В случае, если собственник не согласен на условия выкупа, он может обратиться в суд с иском о сохранении прав на жилую недвижимость. Также, возможно, стоит обратиться к компании "ПИК" для выяснения всех деталей и возможных вариантов решения данной ситуации.
Статьи закона, применимые в данной ситуации, включают: - Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 30 "Договор купли-продажи" и глава 16 "Обязательственные отношения" - Закон "Об урегулировании отношений в связи с проведением капитального ремонта многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" №185-ФЗ - Закон "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" №323-ФЗ - Закон "Об экологической экспертизе" №174-ФЗ - Градостроительный кодекс Российской Федерации.
Здравствуйте! Действительно, по произведённой Вами характеристике, квартира, в которой Вы проживаете, является имуществом, находящимся в собственности у Вас и зарегистрированном в установленном порядке. Однако, решение о сносе дома может быть принято компетентными органами в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации процедурами. В этом случае, Вам в качестве собственника данного имущества возможно будет предоставлено право на выкуп квартиры, что и является предлагаемым Вам руководством компании ПИК. В свою очередь, Вам не обязательно иметь намерение к приобретению недвижимости в новом доме, но по закону Вам правомерно претендовать на получение справедливой компенсации за утрату имущества, если снос произойдет. Для определения размера и формы такой компенсации, рекомендую обратиться к юристам для индивидуальной консультации и разъяснений.
Горячая линия
Услуги юристов
Поддержка юриста потребуется, если:
- нет реакции на претензию;
- продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
- случай не признают гарантийным (незаконно).
Юристы смогут помочь:
- в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
- в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
- в сборе необходимых доказательств и пакета документов.
Юрист поможет:
- законно купить земельный участок;
- доказать право собственности в суде;
- составив соответствующие договора и документы.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы