ЖЭУ устанавливает замки на крышу после ремонта, отказывает в дубликатах ключей и требует обоснование доступа на лестничной площадке

В соответствии со ст. 23 Гражданского кодекса Российской Федерации постоянный или временный пользователь жилого помещения имеет право пользоваться общим имуществом многоквартирного дома. Чердачное помещение является общим имуществом дома, доступ к которому незаконно ограничивать без установленных законом оснований.

Согласно ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации жильцы обязаны соблюдать правила пользования жилым помещением, личное и общее имущество. Однако для того, чтобы соблюдать правила пользования, жильцу необходим доступ к общему имуществу, такому как чердак.

Таким образом, жилец имеет законное право на получение дубликата ключей от чердачного помещения для доступа к общему имуществу дома. В случае отказа ЖЭУ, жилец может обратиться в суд с требованием обеспечить ему доступ к общему имуществу, в том числе чердаку.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации и, в частности, к Жилищному кодексу РФ. Согласно статье 21 Жилищного кодекса, жилищными услугами являются, в том числе, обеспечение доступа жильцов к общедомовым помещениям. Ключи от общедомовых помещений должны храниться в местах, которые доступны для жильцов.

Кроме того, статья 29 Жилищного кодекса устанавливает право жильцов на принятие участия в управлении многоквартирным домом. Жильцы имеют право образовывать жилищные кооперативы, объединения собственников и жильцов, наделять их полномочиями по управлению и обслуживанию жилья.

Следовательно, можно обосновать свою просьбу на основании того, что данное требование соответствует законодательству Российской Федерации и удовлетворяет потребности жильцов. Кроме того, можно обратиться к представителям ЖЭУ с просьбой обсудить данную ситуацию и найти вариант, который бы удовлетворил обе стороны.

Статья 730 Гражданского кодекса РФ "Хранение имущества" (пункт 2, подпункт 3), Санитарные правила и нормы СП 2.1.2.595-96 "Противопожарные правила для жилых зданий и сооружений", Правила технической эксплуатации жилых зданий и сооружений (утверждены постановлением Правительства РФ от 7 февраля 2003 года N 87).