Желание купить дом на участке: документы, адрес, разрешения и риски самостроя

Для того, чтобы можно было присвоить адрес дому, необходимо наличие разрешения на строительство. Если в техническом паспорте указано, что разрешение на возведение дома не предъявлено, это может создать определенные проблемы при присвоении адреса. Кроме того, отсутствие адреса может создавать некоторые проблемы при оформлении документов, связанных с жильем, например, при получении субсидий, регистрации на новом месте жительства и т.д.

Также стоит отметить, что наличие свидетельства на землю и свидетельства на дом не является гарантией того, что дом не будет признан самостроем и не будет под снос. Для того, чтобы избежать такой ситуации, необходимо приобретать недвижимость у надежного и проверенного продавца, а также тщательно изучать все документы, связанные с объектом недвижимости, в том числе документы на землю и разрешения на строительство.

Для решения данного вопроса следует обратиться в орган местного самоуправления, который осуществляет адресное регистрационное обслуживание на данной территории. В качестве документов следует предоставить свидетельство на земельный участок, свидетельство на дом, технический паспорт здания, кадастровый паспорт здания.

Отсутствие адреса, как правило, может быть связано с тем, что здание находится на земельном участке, который не имеет присвоенного адреса. При этом, уточнение наличия или отсутствия земельного участка в качестве товарно-материального имущества, зарегистрированного на лицо, приобретшее здание, необходимо осуществлять в органах Росреестра.

Относительно утверждения, что "на возведение разрешение не предъявлено", необходимо обратиться к региональному законодательству и нормативным документам, регулирующим порядок возведения объектов недвижимости на данной территории, для определения необходимости получения разрешения на строительство и осуществления возможных действий в случае, если оно не было предъявлено.

В целом, приобретение недвижимости без обеспечения необходимых документов и разрешений может быть опасным для интересов покупателя, поэтому необходимо внимательно ознакомиться со всей имеющейся документацией и обратиться за консультацией в компетентные органы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (Определение местоположения объекта недвижимости); 2) Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (Право собственности на объекты недвижимости); 3) Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (Технический паспорт объекта недвижимости); 4) Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Разрешение на строительство).