Земля под Севастополем: 2 Га недалеко от деревни с возможностью постройки дома (Кадастровый номер 91:01:035001:5)

Здравствуйте. Для того чтобы получить разрешение на строительство на указанном участке земли, необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения участка и подать заявление о выдаче разрешения на строительство и предоставить следующие документы: 1) кадастровый паспорт на участок земли; 2) технический план земельного участка; 3) проект планировки территории; 4) проект строительства объекта капитального строительства. После рассмотрения заявления орган местного самоуправления может выдать разрешение на строительство или отказать в нем. Требования к документам и процедура выдачи разрешения могут различаться в зависимости от муниципального образования, в котором находится участок земли.

Для решения вопроса о возможности постройки дома на указанном участке земли потребуются следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности или право пользования земельным участком под Севастополем. Это может быть свидетельство о собственности, договор аренды земли, договор купли-продажи и т.д. В данном случае необходимо рассмотреть копии документов, приложенных к запросу.

2. Документы, связанные с разрешительными процедурами. Если участок земли находится в границах населенного пункта, то его использование и застройка регулируются местными правовыми актами, такими как генеральный план, правила землепользования и застройки, схемы территориального планирования и т.п. Требуется выяснить, какие разрешительные процедуры необходимо выполнить для строительства дома на данном участке земли.

3. Разрешительные документы на проектирование и строительство. Для того чтобы начать строительство, необходимо иметь готовый проект и обоснование его соответствия нормативным требованиям. На этапе проектирования, например, требуется разрешение на строительство.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах градостроительной деятельности в Российской Федерации": статьи 7, 9, 19;
• Земельный кодекс Российской Федерации: статьи 22, 26, 27, 30, 31, 36.