Купить дом под Севастополем с украинскими документами и договором на заранее оплату: узнайте правовые аспекты

Согласно законодательству Российской Федерации, при совершении сделок с недвижимым имуществом, необходимо удостовериться в полном праве продавца на продажу данного имущества. В связи с этим, то что документы на недвижимость ещё Украинские является препятствием для законного оформления и привлекает риски для Покупателя в отношении дальнейших действий продавца по передаче имущества. Следовательно, рекомендуется дождаться окончательного оформления документов и только после этого оформить договор купли-продажи и произвести оплату недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Паспорт покупателя и продавца; 2) Документы на недвижимость: свидетельство о праве собственности на объект недвижимости (дом), описание объекта недвижимости; 3) Договор купли-продажи, который должен быть составлен в соответствии с требованиями законодательства РФ и должен содержать необходимые условия, дату покупки, стоимость и порядок оплаты, права и обязанности сторон и т.д.

Таким образом, если продавец не может предоставить российские документы на недвижимость, то сделка может быть временно задержана до получения необходимых документов. Если продавец готов заключить договор на основании украинских документов, то следует убедиться, что они будут действительны и признаны в России. При оплате дома заранее следует быть осторожным, и убедиться в том, что продавец действительно является владельцем недвижимости и имеет право ее продавать.

Статья 454 ГК РФ "Понятие задатка" Статья 550 ГК РФ "Момент перехода права собственности на имущество" Статья 781 ГК РФ "Договор купли-продажи" Статья 783 ГК РФ "Последствия договора купли-продажи"