Земля как общая долевая собственность: разделение по границам забора и несоответствие долей

Если земля находится в общей долевой собственности, то ее разделение должно осуществляться с соблюдением требований закона и обязательным согласием всех собственников. Если при разделе земли по границам забора доли не были разделены соответственно, то собственники имеют право обратиться в суд с требованием о перераспределении долей или заключить между собой соглашение об изменении долевой собственности на землю.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Документы на землю (свидетельство о праве, договор купли-продажи, договор аренды, правоустанавливающий документ, паспорт на земельный участок).

2. Сведения о правах на землю всех участников долевой собственности.

3. Документы, подтверждающие соответствие границ забора со стороны всех участников.

4. Документы, подтверждающие размер и долю права у каждого участника.

5. Возможно, документы, подтверждающие выплату компенсации при перераспределении долей, если таковая была проведена.

6. Протокол общего собрания участников долевой собственности, если им было принято решение о перераспределении долей.

7. Претензии сторон и другие документы, указывающие на возможные проблемы при решении данного вопроса.

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Распределение прав и обязанностей собственников"
• Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Доля в общей долевой собственности"
• Статья 259 Гражданского кодекса РФ "Определение размера доли в общей долевой собственности"
• Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества, находящегося в общей собственности"
• Статья 559 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества, находящегося в совместной собственности"

Для решения такого вопроса, необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок и другие документы).

2. Договоры о разделе земельного участка между соседями.

3. Документы, подтверждающие общую долевую собственность на земельный участок (договор об общей долевой собственности и другие документы).

4. Документы о проведенном землемерном обследовании и определении границ земельного участка.

5. Документы, подтверждающие его поэтапное использование и наличие границ забора.

После сбора необходимых документов, составляется заявление о разделе земельного участка с указанием несоответствия долей. Документы и заявление подаются в земельно-кадастровый центр для урегулирования и оформления решения о разделе земельного участка.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность на недвижимость".
2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение площади земельного участка и его границ".
3. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость".
4. Статья 1304 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на возмещение убытков, причиненных незаконным вмешательством в право собственности".