Земельный участок в собственности на границе заповедной зоны ООПТ Лосиный остров: проект планирования территории и возможность строительства жилого дома

Согласно Федеральному закону от 14 марта 1995 года №33-ФЗ «Об ООПТ», в пределах 150-метровой зоны ООПТ запрещено любое строительство и иные мероприятия, за исключением случаев, когда это необходимо для обеспечения жизнедеятельности населения и если такие мероприятия не повлекут ухудшения состояния природной среды или нарушения режима ООПТ. Однако, если для данной территории разработан проект планирования территории и данный участок входит в зону жилой застройки, то вопрос разрешения строительства индивидуального жилого дома на данном участке может быть решен с учетом законодательных норм и требований к охране окружающей среды на данной территории.

Для решения данного вопроса, следует проверить наличие ограничений, установленных в результате разработки проекта планирования территории, в котором данный земельный участок входит в зону жилой застройки, а также установленных по законодательству Российской Федерации о защите ООПТ.

Необходимые документы для получения полной информации о вопросе:

1. Распоряжение о создании заповедника Лосиный остров и его описание.
2. Установление природоохранных зон и режимов ООПТ.
3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
4. Проект планирования территории, в котором данный земельный участок входит в зону жилой застройки и документация на утверждение проекта.
5. Генеральный план населённого пункта и документация о его утверждении.
6. Кадастровый паспорт на земельный участок.

После анализа данных документов и оценки возможных ограничений, можно будет сделать окончательный вывод об осуществимости строительства на данном земельном участке. Также следует учитывать, что для получения разрешения на строительство необходимо провести оценку воздействия на окружающую среду и получить ряд согласований от соответствующих органов и учреждений.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2. Проект планировки территории, в котором данный участок входит в зону жилой застройки.
3. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома из муниципальных органов власти соответствующего муниципального образования МО.
4. Разрешение на использование данного участка для строительства жилой постройки из местных органов управления природными ресурсами.
5. Заключение экспертизы ООПТ-заповедника Лосиный остров, которая устанавливает, что строительство на находящемся в зоне ООПТ земельном участке не нарушит экологический режим и биологическое разнообразие данного ООПТ.

В любом случае, для получения подробной информации и консультации по данному вопросу, рекомендуется обратиться за юридической поддержкой к специалисту, работающему в области земельного права и правовой охраны природопользования.

Закон "Об особо охраняемых природных территориях" от 14.03.1995 № 33-ФЗ;

Закон "О защите окружающей среды" от 10.01.2002 № 7-ФЗ;

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ.

Статья 32 Закона Российской Федерации от 24 июня 2008 года № 101-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

Согласно данной статье, строительство на территории, признанной объектом культурного наследия, может быть ограничено и возможно только при наличии специального разрешения на строительство от компетентного органа культурного наследия.

Статья 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ

Согласно данной статье, строительство на территории, находящейся в зоне охраны объекта природно-заповедного фонда, может быть ограничено и возможно только при наличии специального разрешения на строительство от компетентного органа охраны природы.

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ

Согласно данной статье, разработка проекта планирования территории может предусматривать ограничения на использование земельного участка в связи с наличием в его окружении объектов природоохранного значения или культурного наследия.