Ограничений нет: земельный участок для личного хозяйства в категории земель населенных пунктов объемом 1021 кв.м. Возможно ли постройка жилого дома в зоне затопления паводком и границе водоохранной зоны?

Судя по описанию, данный земельный участок является ограниченным в обороте в связи с тем, что расположен во второй и третьей зонах санитарной охраны источника водоснабжения, а также в зоне затопления паводком 1% обеспеченности, что не позволяет приватизировать его и использовать для строительства жилого дома без соответствующего разрешения.

Соответственно, для постройки жилого дома на данном участке необходимо получение соответствующих разрешений и разрешающих документов, а также дополнительная проверка на наличие ограничений и запретов на строительство, которые могут быть установлены в связи со спецификой использования данного земельного участка.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия свидетельства о праве на земельный участок;
2. Копия плана-карты земельного участка;
3. Копия разрешения на строительство;
4. Копия проекта жилого дома;
5. Свидетельство о праве собственности на здание, если оно уже построено.

В данном случае, приватизация земельного участка невозможна в связи с его ограниченностью в обороте в соответствии со статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации. Однако, построить жилой дом на участке возможно, если это соответствует разрешенному использованию земельного участка. Оформление дома в собственность возможно при наличии разрешения на строительство и получения акта на право собственности на построенное здание. Также необходимо учитывать, что находится водоохранная зона и зона затопления паводком, что может влиять на процедуру строительства и возможности будущего использования дома.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают следующие: - Статья 27 Земельного кодекса Российской Федерации, которая определяет, какие категории земель являются ограниченными в обороте и подлежат особому использованию, в том числе в санитарных зонах и зонах охраняемых территорий и объектов; - Статья 30 Земельного кодекса Российской Федерации, которая указывает на ограничения прав на земельные участки, расположенные в зонах санитарной охраны и водоохранной зоне; - Статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок использования земельных участков, находящихся в собственности граждан и использование их для личного подсобного хозяйства; - Федеральный закон от 24 июля 2009 года № 209-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о государственных и муниципальных услугах», который может содержать информацию о требованиях к приватизации земельных участков.

Ответ на вопрос о возможности строительства жилого дома и оформлении его в собственность будет зависеть от конкретного плана застройки и текущих правил использования земли в данном населенном пункте. Также необходимо учитывать установленные ограничения на использование данного земельного участка в связи с его расположением в зонах санитарной охраны и водоохранной зоне. В целом, такой участок является ограниченным в обороте, что, возможно, могут ограничить возможность приватизации.