Земельный участок сформирован и зарегистрирован, однако вид использования не соответствует ПЗЗ: решение проблемы

В данной ситуации для изменения разрешенного использования земельного участка необходимо получить изменение ПЗЗ с учетом нового вид разрешенного использования. Для этого следует обратиться в орган местного самоуправления с заявлением и свидетельством о собственности на земельный участок. Необходимо описать подробно характеристики планируемого объекта и его влияние на окружающую среду и доказать, что его использование не противоречит интересам государства и общества. Также, возможно, потребуется проведение экспертизы проектной документации, если это предусмотрено законодательством РФ.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Документы на право собственности на земельный участок; 2. Документы на постановку земельного участка на кадастровый учет и его регистрацию; 3. Общие сведения о зонировании территории и ПЗЗ; 4. Разрешение на строительство хозпостройки, если такое имеется; 5. Проект реконструкции здания и его технические характеристики.

Для решения данного вопроса необходимо проконсультироваться с юристом, специализирующимся в области строительного права и земельных отношений. Юрист сможет провести анализ действующего законодательства и подготовить правильный пакет документов для согласования проекта реконструкции здания в управлении архитектуры.

Здесь применяются следующие статьи:

• Статья 6.1 Федерального закона "О земле" № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года;
• Статья 22 Градостроительного кодекса РФ № 190-ФЗ от 29 декабря 2004 года;
• Статья 51 Градостроительного кодекса РФ № 190-ФЗ от 29 декабря 2004 года;
• Статья 57 Градостроительного кодекса РФ № 190-ФЗ от 29 декабря 2004 года.