Земельный участок с производственным зданием и свидетельством о собственности: перевод прав на сына, купля-продажа и переступка прав
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2663846
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Для перевода прав на земельный участок и здание с производственным цехом необходимо заключить договор купли-продажи здания и переступки права аренды на земельный участок между отцом и сыном. Отцу необходимо будет передать свое право аренды на земельный участок согласно законодательству о передаче прав на договора аренды (статья 22 Федерального закона от 21.07.2001 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Для проведения такой сделки необходимо получить согласие арендодателя на переуступку прав и составить соответствующий документ. Однако, если на самом деле на участке находится жилой дом, а не производственный цех, то вопрос может быть дополнительно усложнен и потребует дополнительных мер по переводу прав на недвижимость между отцом и сыном.
Для перевода прав на земельный участок и здание производственного цеха от отца к сыну вам понадобятся следующие документы:
Договор аренды земельного участка, заключенный отцом, который необходимо переоформить на имя сына.
Свидетельство о собственности на здание производственного цеха, которое необходимо переоформить на имя сына.
Договор купли-продажи на здание производственного цеха, который составляется между отцом и сыном. В договоре должны быть указаны цена продажи, условия оплаты, а также сведения о самом здании.
Согласие арендодателя – владельца земельного участка на переоформление аренды на имя сына.
При дискретности стоит подготовить документы, подтверждающие родство и связь отца и сына.
После подписания всех необходимых документов необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), чтобы зарегистрировать переход права собственности на земельный участок и здание производственного цеха от отца сыну.
Статьи 130, 131, 132, 134-136, 290 Гражданского кодекса РФ, статьи 554-556, 562, 563 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 209, 210, 225, 226, 385 Налогового кодекса РФ.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет:
- не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
- получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
- восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют.
Консультант поможет получить компенсацию:
- при нанесении физического вреда;
- если было уничтожено имущество человека;
- в случае унижения личности человека или его прав.
Обратившись за помощью, получите:
- полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
- тщательную проработку каждого конкретного случая;
- клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы