Как оформить права собственности на земельный участок и продать его с половинным наследственным свидетельством и долей собственности сестры

Да, для продажи земельного участка необходимо оформить право собственности на всю его площадь, включая долю, принадлежащую сестре. Также потребуется согласие сестры на продажу участка. Наследственное свидетельство является документом, подтверждающим право на наследство, но не удостоверяет право собственности на сам участок. Для официального признания такого права необходимо оформить земельный участок на наследника в установленном порядке, в том числе получив соответствующее разрешение от местных органов власти.

Для продажи своей доли в земельном участке, необходимо получить свою долю права собственности оформленную в соответствии со всеми требованиями законодательства Российской Федерации.

Вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок на основании свидетельства наследства. Для этого вам также понадобится предоставить следующие документы:

1. Копию свидетельства о наследстве на земельный участок;
2. Кадастровый паспорт на земельный участок;
3. Дугие документы, если таковые потребуются при оформлении.

После оформления свидетельства о праве собственности на земельный участок, вы сможете без препятствий продать свою долю участка. Однако, следует учитывать, что продажа земельных участков регулируется рядом федеральных и региональных законов, и перед продажей необходимо ознакомиться со всеми необходимыми требованиями правовой базы.

Статья 209 ГК РФ "Продажа имущества" и статья 252 ГК РФ "Изменение содержания и формы права собственности" применимы для решения данного вопроса. Также необходимо учитывать законодательство о земле, например, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и положения законодательства об административных правонарушениях в случае нарушения требований закона о государственной регистрации недвижимости.