Как оформить земельный участок ИЖС на имя сына: дарение или купля-продажа? Советы для обеих сторон в полном здравии

Здравствуйте. Для оформления права собственности на земельном участке на Ваше имя можно воспользоваться как договором дарения, так и договором купли-продажи. Выбор метода зависит от конкретной ситуации и, возможно, потребует изучения дополнительных обстоятельств. Рекомендуется обратиться к юристу для получения более детальной консультации и оформления необходимых документов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Для оформления перехода права собственности на земельный участок на ваше имя можно воспользоваться следующими способами:

1. Договор дарения - если ваша мать готова передать вам свой земельный участок в качестве дара, вам следует заключить договор дарения в нотариальной форме. Для этого вам придется обратиться в нотариальную контору и предоставить необходимые документы, такие как паспорта, свидетельства о рождении и т.д. Кроме того, после заключения договора дарения вам потребуется запросить новый выписку из ЕГРН на свое имя, чтобы зарегистрировать новые права на земельный участок.

2. Договор купли-продажи - если ваша мать готова продать земельный участок вам за деньги, вы можете заключить договор купли-продажи в нотариальной форме. В этом случае вы должны будете заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) от суммы, за которую вы купили земельный участок.

3. Передача по наследству - если земельный участок вашей матери является ее наследственным имуществом, вы можете оформить на себя наследственное право. Для этого вам необходимо получить свидетельство о праве на наследство в наследственное дело вашей матери, а затем обратиться в управление Росреестра для регистрации наследственного права на земельный участок.

В любом случае, для оформления перехода прав на земельный участок на ваше имя, обязательно потребуются следующие документы: паспорта всех заинтересованных сторон, свидетельства о рождении, свидетельства о браке и разводе (если есть), выписка из ЕГРН на земельный участок, а также нотариально заверенный документ, подтверждающий переход прав на земельный участок.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ: статьи 572-579 (о договоре дарения) и статьи 482-491 (о договоре купли-продажи). - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости": статьи 19-24 (о порядке регистрации права собственности на земельный участок).