Земельный участок с магистральным газопроводом: без обременений, договор сервитута и компенсация за неудобства

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретение земельного участка без указания обременений следует рассматривать как свободный от них участок. Однако, в случае если на земельном участке, который был приобретен без учета наличия обременений, проложен газопровод, принадлежащий ОАО, владельцы указанного участка имеют право на заключение договора на установление налагаемых прав на земельный участок в виде сервитута. При этом, владельцы участка получат компенсацию за неудобства, возникающие в связи с прохождением газопровода. Таким образом, владельцы земельного участка могут воспользоваться договором сервитута для получения компенсации за неудобства.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, в котором отсутствуют указания на наличие газопровода на участке.

2. Документы, подтверждающие принадлежность газопровода указанному кооперативу.

3. Реквизиты и копию договора сервитута, который даст право на получение компенсации за наличие газопровода на земельном участке.

4. Документы, подтверждающие объем и характер неудобств, вызываемых наличием газопровода на земельном участке.

На основании указанных документов можно будет принять решение о возможности получения компенсации за наличие газопровода на земельном участке и необходимость заключения договора сервитута. При этом следует учитывать, что законодательство РФ предусматривает определенные условия и порядок заключения, изменения и прекращения договора сервитута, поэтому также придется уточнить эти моменты.

Здравствуйте! Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

Статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сервитут": По договору сервитута один собственник земельного участка обязуется допустить лицо или иную организацию к определенному использованию своего участка или прилегающей к нему территории, а другое лицо или иную организацию обязуется использовать данный участок или территорию только назначенным образом.

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков": 1. При причинении вреда имуществу или здоровью гражданина или юридическому лицу в ответственность встает лицо, которое виновно в причинении вреда. 2. Вред, причиненный имуществу, включает расходы на восстановление поврежденного или утраченного имущества, а также упущенную выгоду в соответствии с законом или договором.

Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обременение имущества": 1. Обременение имущества заключается с согласия его собственника по договору с третьим лицом в пользу последнего на содержание прав, отличных от права собственности на данное имущество. 2. Обременение недвижимости может состоять в установлении на нее права строительства, аренды или пожизненного наследуемого обслуживания владельца здания, различных сервитутов и других отчуждаемых прав на пользование недвижимым имуществом.

Надеюсь, данная информация окажется Вам полезной! Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться.