Земельный участок 3 га в Московской области с назначением сельхозугодий: изменение функциональной зоны СХ1 на СХ2 - руководство по обоснованию

Для грамотного обоснования необходимости смены функциональной территориальной зоны сх1 на сх2 в заявлении следует указать следующие аргументы:

1. Несоответствие сельхозугодий на данный момент функциональной территориальной зоне "сельхозугодья" (сх1), в связи с изменением экономических условий использования данного земельного участка.

2. Нецелесообразность дальнейшего использования земельного участка в качестве сельхозугодий и возможность экономического освоения земли путем смены функциональной территориальной зоны сх1 на сх2.

3. Свобода в обращении прав на землю и возможность использования земельного участка в соответствии с его реальными потребностями, при смене функциональной территориальной зоны сх1 на сх2.

4. Соответствие смены функциональной территориальной зоны сх1 на сх2 с региональным и федеральным законодательством, а также с действующим генеральным планом населенного пункта с целью оптимального использования земельного участка.

Для решения данного вопроса вам необходимы следующие документы и материалы: 1. Кадастровый паспорт на земельный участок. 2. Генеральный план населенного пункта, где расположен данный земельный участок. 3. Схема планировочной организации территории на населенный пункт. 4. Сведения об используемости земель на территории населенного пункта, содержащие информацию о территориальной зоне, в которую входит данный земельный участок. 5. Отчет об инженерных изысканиях на земельном участке. 6. Обоснование необходимости внесения изменений в генеральный план и смены территориальной зоны сх1 на сх2, содержащее аргументы и представление экономической и социальной необходимости проведения таких изменений.

В заявлении необходимо указать причину необходимости внесения изменений в генеральный план и смены территориальной зоны сх1 на сх2, например, утверждение новой стратегии развития сельского хозяйства на данной территории, увеличение производственных мощностей, развитие территориальной инфраструктуры и т.д. Обоснование должно содержать все необходимые юридические и экономические доказательства изменения статуса земельного участка и аргументы, подтверждающие его эффективность при проведении нужных изменений. Ответчик при рассмотрении заявления проверит все предоставленные документы и распорядится запросить дополнительные материалы или провести экспертизу при необходимости.

Закон о земле: - Статья 22 "Категории земель" - Статья 23 "Целевое назначение земельных участков" - Статья 30 "Изменение целевого назначения земельных участков" - Статья 31 "Изменение категории земель" Также, зависимо от конкретных обстоятельств может потребоваться обращение к Градостроительному кодексу РФ и другим федеральным законам.