Обновление зоны на сайте: от СХ1 до СХ2

Добрый день! Обращаем внимание, что процедура изменения зоны использования сельскохозяйственных угодий в Российской Федерации регулируется нормативно-правовыми актами на местном уровне в каждом конкретном случае. Необходимо обратиться в соответствующие органы местного самоуправления или в органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации, к которому относится данная территория, для уточнения процедуры и требований для проведения изменения зоны.

Для изменения зоны использования земельного участка, с СХ1 на СХ2 в Российской Федерации, необходимо обратиться в местное отделение Росреестра и предоставить следующие документы:

1. Заявление на изменение категории земли.
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды, договор купли-продажи).
3. Схему расположения земельного участка с указанием запрашиваемой категории земли.
4. Технический паспорт земельного участка.
5. Разрешительную документацию на использование земельного участка в соответствии с запрашиваемой категорией земли.
6. Документы, подтверждающие соблюдение требований в отношении охраны окружающей среды и природных ресурсов при использовании земельного участка с запрашиваемой категорией земли.

Если все предоставленные документы соответствуют требованиям законодательства, то при необходимости производятся определения стоимости земельного участка и принимается решение о возможности изменения зоны использования земельного участка.

Для ответа на данный вопрос необходимо знать конкретное законодательство и район, в котором расположен объект недвижимости. В общем случае, для изменения зоны сельскохозяйственного использования необходимо ознакомиться с законодательством о земле, в том числе со следующими статьями:

• Статья 29 Земельного кодекса РФ "Изменение целевого назначения земельного участка";
• Статья 34 Земельного кодекса РФ "Земля в сельскохозяйственном использовании и земельный налог";
• Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (глава III "Местное самоуправление в сфере землепользования и землеустройства");
• Указ Президента РФ от 07.05.2018 N 202 "О мерах по совершенствованию государственного управления в сфере земельных отношений" (статья 7 "Изменение целевого назначения земельных участков").