Как оформить свой дом на участке с категорией земли населенных пунктов и возможным изменением категории использования на СХ1

Если категория использования земли будет изменена на СХ1, то на данном земельном участке возможно будет только сельскохозяйственное использование. В таком случае, для легализации дома, Вам необходимо получить разрешение на строительство и использование дома на земельном участке с категорией СХ1. Для этого необходимо обратиться в органы государственной власти, осуществляющие функции по охране земельного законодательства, и согласовать документы на изменение категории земли и утверждение проекта дома на указанном участке.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор аренды земельного участка или другие документы, удостоверяющие права на землю).

2. Проектная документация на строительство дома (архитектурно-строительный проект, технические условия на подключение к коммуникациям, акты о приемке работ и т.д.).

3. Разрешение на строительство, выданное в соответствии с законодательством РФ.

4. Документы на право собственности на построенный дом (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и т.д.).

Для оформления дома, построенного на земельном участке с категорией земли населенных пунктов, сельскохозяйственного использования код 1:0, необходимо получить разрешение на изменение целевого назначения земельного участка. Это может быть разрешение на изменение целевого назначения земельного участка, выданное органами государственной власти Российской Федерации (например, Росреестра), или внесение изменений в правила землепользования и застройки.

Для получения разрешения необходимо подать заявление и предоставить все необходимые документы в соответствующий орган. В случае получения положительного решения, необходимо будет обновить документы на землю и недвижимость в соответствии с новыми требованиями.

Статья 30 Гражданского кодекса РФ "Застройка земельного участка", статьи 22 и 23 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Также могут применяться статьи Земельного кодекса РФ, Основ гражданского законодательства РФ и иных законов и нормативных правовых актов, регулирующих вопросы использования и застройки земельных участков.