Заявление в ЖЭК: правильный порядок и ссылки на законы для ремонта подъезда

Здравствуйте! Для составления заявления в ЖЭК о необходимости осуществления ремонта в подъезде, необходимо следовать следующим положениям законодательства Российской Федерации:

1. Статья 40 Жилищного Кодекса РФ определяет, что управление многоквартирным домом возлагается на собственников помещений в доме. Таким образом, жильцы имеют право требовать выполнения ремонтных работ в общих частях дома, в том числе и в подъезде.

2. Согласно статье 154 Жилищного Кодекса РФ, управляющая организация обязана осуществлять техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

С учетом вышеизложенного, просьба жильцов о выполнении ремонта в подъезде является обоснованной. В заявлении необходимо указать факт необходимости проведения ремонта, срочности его выполнения, а также просьбу о принятии мер со стороны управляющей организации.

Однако, для конкретизации информации по поводу составления заявления и уточнения информации по данному вопросу, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить ЖЭКу заявление об устранении недостатков подъезда и приложить к нему акты осмотра и состояния подъезда. В заявлении необходимо указать, какие именно недостатки требуется устранить, а также ссылки на статьи законодательства, которые гарантируют право на благоустройство придомовой территории и подъездов.

Как правило, наиболее значимыми статьями, регулирующими данную ситуацию являются Статья 5 Федерального закона "О благоустройстве населенных пунктов", Статья 21 Жилищного кодекса РФ, а также Постановление Правительства РФ от 17 июня 1997 г. № 878 "Об утверждении Правил содержания и ремонта жилых зданий и внутридомовых сетей инженерно-технического обеспечения".

Также необходимо иметь ввиду, что в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" потребитель имеет право потребовать от исполнителя услуг устранения недостатков в оказываемых услугах. Если ЖЭК не реагирует на заявления граждан, также можно обратиться в суд с требованием о защите прав.

Уважаемый, для решения данного вопроса, могут быть применены следующие статьи закона:

• Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации или ресурсоснабжающей организации" - управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и земельного участка, на котором расположен дом.

• Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности жильцов" - жильцы обязаны нести ответственность за сохранность жилых помещений, входных дверей, окон, светильников, розеток, труб, кранов и других приборов, предназначенных для коммунальных услуг, а также за содержание балконов, лоджий, зимних садов и других сооружений и помещений, которые находятся в их пользовании.

• Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации" - управляющая организация обязана принимать меры к обеспечению санитарного, технического и противопожарного состояния жилого дома и его окружающей территории.

При составлении заявления в ЖЭК, рекомендуется указать нарушения статей Жилищного кодекса Российской Федерации, привести примеры конкретных проблем, включая наличие дефектов общего имущества, а также общую ситуацию в подъезде.