Как получить компенсацию от ЖЭК за протечку крыши и проводить правильный ремонт квартиры

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ЖЭК обязан обеспечивать надлежащее состояние жилого фонда, в том числе заниматься ремонтом крыши многоквартирного дома. Если проведенный ремонт не устранил протечку, то рекомендуется обратиться к ЖЭК с требованием произвести дополнительный ремонт для устранения проблемы. Также необходимо предъявить ЖЭКу акт о протечке крыши и запросить предоставление адекватного ремонта.

Что касается компенсации за причиненные убытки и перерасчет коммунальных платежей, для начала необходимо обратиться к ЖЭКу и составить соответствующий заявление о выплате компенсации. В случае если ЖЭК не согласен на возмещение убытков, можно обратиться в суд с иском, со ссылкой на нарушения технических норм и правил эксплуатации жилого помещения. При наличии достаточных доказательств протечки крыши и несвоевременного ремонта, суд может вынести решение о возмещении ущерба, включая компенсацию морального вреда и перерасчет коммунальных платежей.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить доказательства наличия протечек на крыше многоквартирного дома и фактов неэффективных ремонтных работ.

В первую очередь следует обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию (ЖЭК) с письменным требованием о проведении капитального ремонта крыши дома. В случае отказа ЖЭКа, необходимо обратиться в управляющую компанию или в муниципальные органы власти с жалобой на отсутствие должного ухода за жилым домом.

Если протечки крыши многоквартирного дома вызвали ущерб в квартире, то необходимо составить акт о протечки крыши и обратиться в ЖЭК с требованием о возмещении ущерба. В случае отказа, вы можете подать исковое заявление в суд на ЖЭК в соответствии с частью 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Что касается компенсации морального вреда и перерасчета коммунальных услуг, то при наличии веских доказательств необходимо обратиться в суд с иском на ЖЭК.

В целом, для защиты своих прав и интересов при решении данного вопроса рекомендуется проконсультироваться со специалистом в области жилищного права.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 675 ГК РФ "Ответственность управляющей организации за ненадлежащее исполнение обязанностей управляющего"

2. Статья 660 ГК РФ "Права и обязанности управляющего многоквартирным домом"

3. Статья 671 ГК РФ "Ответственность лиц, исполняющих функции управляющей организации"

4. Статья 1064 ГК РФ "Размер и порядок возмещения причиненных убытков"

5. Статья 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" - право потребителя требовать полного и своевременного устранения недостатков в товаре (в данном случае - услуге по содержанию общедомового имущества).

6. Статьи 773 - 777 ГК РФ - о праве собственника на возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств по содержанию общедомового имущества.

7. Статья 40 ЖК РФ - о требовании правильного содержания жилого помещения на основе технических норм и правил.

Для получения компенсации и перерасчета коммунальных услуг вы можете обратиться в суд, представив акт о протечке крыши. Также можно обратиться в прокуратуру или Роспотребнадзор, которые могут провести проверку и потребовать исправления недостатков.