Правила проведения ремонта: законодательные ограничения и ссылки на законы

Здравствуйте, Виктор!

Согласно статье 42 Жилищного кодекса РФ, ремонтные работы в жилых домах разрешены с 9.00 до 20.00 часов, если иное не установлено законодательством РФ или местными нормативными актами. Кроме того, согласно статье 4 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" местные органы власти могут принимать решения по вопросам, касающимся местной жизни, не противоречащих федеральным законам.

В отношении второго вопроса, управляющая компания не имеет права вводить свои собственные регламенты, которые противоречили бы действующему законодательству России. Если управляющая компания устанавливает регламенты, которые не соответствуют закону, то жители могут обрашаться в жилищную инспекцию или судебные органы для защиты своих прав.

Ссылки на законы: - Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»: http://www.consultant.ru/document/consdocLAW57711/ - Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»: http://www.consultant.ru/document/consdocLAW45137/

Для решения Вашего вопроса, Вам понадобятся следующие документы и законодательные акты:

1. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О защите прав потребителей"

2. Жилищный кодекс Российской Федерации

3. Постановление Правительства РФ от 16.05.2015 N 481 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме"

Согласно ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, любое вмешательство в используемое помещение, проведение ремонтных и строительных работ, а также работы, связанные с изменением конструктивных элементов здания и инженерно-технических систем общего пользования, должны сопровождаться обязательным предупреждением всех заинтересованных лиц. Кроме того, согласно Постановлению Правительства РФ от 16.05.2015 N 481 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме", проведение работ по ремонту общего имущества дома должно быть проведено в установленный законодательством порядок, извещение о начале таких работ должно быть размещено в доступном для всех жильцов месте общего пользования в доме не менее чем за два недели до начала работ.

Отвечая на Ваш вопрос: управляющая компания не имеет права устанавливать свои собственные регламенты, которые противоречат федеральным законам, в том числе Постановлению Правительства РФ от 16.05.2015 N 481 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - устанавливает правила эксплуатации жилых помещений и зданий, в том числе порядок проведения ремонтных работ. 2. Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации - определяет права и обязанности управляющей компании, в том числе в сфере управления многоквартирными домами. 3. Санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.2.1002-00 - содержат требования к условиям жизнедеятельности и охраны здоровья людей, проживающих в многоквартирных домах. Управляющая компания не может вводить собственные регламенты, противоречащие законодательству Российской Федерации. Если правила управляющей компании отличаются от установленных законом, жильцы могут обратиться в суд с иском об устранении нарушений правил эксплуатации жилого помещения и зданий.