Правила проведения ремонта в много квартирном доме ЖСК в Москве: ограничения и законодательство.

В соответствии со статьёй 17 Жилищного кодекса РФ, ремонтные работы в многоквартирном доме, проводимые жилищно-эксплуатационной организацией (ЖЭО), должны проводиться в утвержденном графике, который доводится до сведения жильцов не позднее, чем за 10 дней до начала работ. Ремонтные работы могут проводиться в рабочие дни с 9:00 до 18:00 часов, а также в субботу с 9:00 до 15:00 часов, за исключением случаев, когда работы необходимы для устранения аварийных ситуаций и не допускают отсрочки. При этом, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений, порядок проведения ремонта и его режим могут быть изменены.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с уставом и правилами внутреннего распорядка ЖСК, а также соответствующими нормативными актами, регулирующими порядок проведения ремонтных работ в жилых многоэтажных домах. Конкретный ответ будет зависеть от положений, установленных указанными документами.

В части городского законодательства стоит взять на заметку Закон г.Москвы от 28.06.2004 № 60 «О порядке ведения муниципального кадастра населенных пунктов Московской области», ст. 100 которого определяет время проведения ремонтно-строительных работ в жилых помещениях и на общих территориях жилых домов Москвы:

• рабочие дни с 08:00 до 20:00;
• выходные и праздничные дни с 10:00 до 18:00.

Но необходимо обратить внимание на то, что данная норма не является исчерпывающей и возможно наличие отличий в написании графика ремонта внутри ЖСК, устанавливаемого непосредственно участниками ЖСК в соответствии с уставом и правилами внутреннего распорядка.

Для решения данного вопроса можно обратиться к статье 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок использования жилых помещений и их содержания.

В соответствии с параграфом 3 данной статьи, ремонт жилых помещений в многоквартирном доме может проводиться только в установленные дни и часы, установленные правлением (администрацией) жилищно-эксплуатационной организации (ЖЭО), ЖСК или ТСЖ.

Номер закона: № 159-ФЗ от 17.11.1995 "О средствах массовой информации".