Заверять договор дарения в 2005 году: обязательно или нет?

Заверение договора дарения доли земельного участка и доли дома у нотариуса на момент заключения договора было необходимо, так как в то время законодательством требовалось обязательное нотариальное заверение подобных договоров. Однако, если на момент заключения договора нужное количество свидетелей подписали договор, то это могло заменить нотариальное заверение. В настоящее время, согласно действующему законодательству, для заключения таких договоров заверение нотариусом не требуется, но все еще рекомендуется обратиться к нотариусу, чтобы убедиться в правильности его оформления.

Для ответа на ваш вопрос, необходимо уточнить, на территории какого субъекта Российской Федерации был заключен договор дарения. В каждом регионе РФ, а иногда даже в отдельных городах, могут быть свои особенности в требованиях к заверению договора дарения в нотариальной форме.

Общие правила гласят, что в Российской Федерации до 1 июля 2021 г. заверение договоров дарения недвижимого имущества и земельных участков в нотариальной форме не требовалось, если такой договор был заключен в письменной форме и имел подпись сторон. Однако, в отдельных регионах РФ и территориальных органов государственной власти, заключение договоров дарения недвижимости и земельных участков в нотариальной форме могло быть обязательным, даже до 1 июля 2021 г. Поэтому, для ответа на ваш конкретный вопрос необходимо учитывать особенности законодательства региона, на территории которого был заключен договор дарения в 2005 году.

Также стоит отметить, что заверение договора дарения в нотариальной форме может способствовать снижению риска оспаривания договора и повышению юридической значимости документа.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации в ред. Федерального закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения граждан-собственников земельных участков для индивидуального жилищного строительства" и Постановление Правительства РФ от 17.01.1995 N 48 "Об утверждении Правил нотариальной практики" (пункт 1 статьи 127).