Заверение у нотариуса договора купли-продажи доли в квартире: необходимость и условия заключения

Для действительности и возможности государственной регистрации договора купли-продажи доли в квартире, его необходимо подписать и заверить у нотариуса. Но необходимость заверения договора зависит от его содержания и характера обязательств сторон, поэтому я не могу дать четкий ответ без ознакомления с полным текстом договора и дополнительной информацией.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи доли в квартире за счёт собственных средств и средств единовременной денежной выплаты в целях улучшения жилищных условий взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

2. Документы на квартиру и долю в квартире.

3. Документы, подтверждающие получение единовременной денежной выплаты и использование ее в целях улучшения жилищных условий.

4. Документы на земельный участок, предоставляемый взамен приобретаемой доли в квартире.

Ответ на вопрос о необходимости нотариального заверения указанного выше договора зависит от того, будет ли данный договор признан сделкой купли-продажи недвижимости, что регулируется ст. 132 ГК РФ.

Если стоимость квартиры и доли в квартире превышает 2 500 000 рублей, то договор купли-продажи доли в квартире подлежит обязательному нотариальному удостоверению в соответствии со ст. 551 ГК РФ.

Если же стоимость квартиры и доли в квартире не превышает 2 500 000 рублей, то нотариальное заверение договора купли-продажи доли в квартире не требуется, но может быть желательным для обеспечения юридической уверенности обеих сторон.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" Статья 131 Нотариального действия "Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению"