Заверение нотариального договора купли-продажи доли: необходимость и возможные последствия

Зависит от обстоятельств сделки. Если договор купли-продажи доли участка, доли дома в общедолевой собственности должен быть зарегистрирован в Росреестре, то нужно заверять нотариально. Если же сделка не подлежит государственной регистрации, то нотариальное заверение необязательно, но может использоваться для установления доказательной силы договора. Однако, перед заключением сделки стоит обратиться к специалисту для получения консультации и проверки необходимости нотариального заверения договора.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли участка или дома в общедолевой собственности, составленный между продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие правомочность продавца на продажу своей доли в общей собственности (например, свидетельство о праве собственности на долю в участке/доме).

3. Документы, подтверждающие правомочность покупателя на покупку доли в общей собственности (например, свидетельство о праве собственности на долю в участке/доме).

4. Паспорт продавца и покупателя, чтобы подтвердить их личность.

5. Оплата нотариальной услуги за заверение договора купли-продажи.

В целом, несмотря на то, что законодательством РФ не требуется обязательное нотариальное заверение договора купли-продажи доли в общедолевой собственности, я бы рекомендовал заверить его у нотариуса для установления юридической значимости сделки и минимизации рисков при ее реализации.

Статьи, которые применимы к данному вопросу:

1) Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Форма сделок с недвижимостью"; 2) Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заверение сделок с недвижимостью"; 3) Пункт 2.1 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июня 2020 г. № 955 "Об утверждении Правил предоставления нотариальных услуг": "Нотариус, осуществляющий нотариальные действия по сделкам с недвижимым имуществом, исполняет свои обязанности в соответствии с требованиями статьи 554 ГК РФ".