Заверение копии договора найма жилья: требования нотариуса к правоустанавливающим документам

Нотариус вправе отказаться от заверения копии договора найма жилого помещения, если не будет иметь уверенности в том, что это жилое помещение принадлежит Вам как правообладателю. Согласно требованиям нотариальной практики, нотариус вправе потребовать от Вас правоустанавливающие документы на данное помещение в целях подтверждения Вашего правообладательства. Однако если Вы просите лишь заверить копию документа, который не запрещен к заверению и не содержит информации, нарушающей законодательство, то отказ нотариуса будет необоснованным.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор найма жилого помещения, на копию которого вы хотите получить заверение нотариуса.

2. Правоустанавливающие документы на жилое помещение. Если вы не являетесь собственником данного помещения, то вам необходимо предоставить документы, подтверждающие вашу право на съем этого жилого помещения (договор найма, договор субаренды и т.д.).

Если у вас нет правоустанавливающих документов на жилое помещение, то нотариус вправе отказать вам в заверении копии договора найма, так как наличие у вас прав на данное помещение является необходимым условием для законного заключения договора найма.

Статья 2, 54, 55, 58, 59, 221-225 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 45-46, 48-49, 50 Федерального закона "О нотариате".