Заверение договора дарения нотариусом и внесение в ЕГРН: возможность права собственности и действительности дарственной - консультация

Заверенный нотариусом договор дарения не является автоматическим внесением в ЕГРН. Для того, чтобы перевести право собственности на имущество на другое лицо, необходимо внести соответствующие изменения в ЕГРН. Однако, договор дарения, заверенный нотариусом, является действительным документом, подтверждающим выдачу прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, переданные в договоре дарения, могут быть переданы сразу же после завершения сделки, а не после смерти дарителя. Если в росреестре собственником указан Дедушка, то это означает, что право собственности не было переведено на внука, и дарственная не является действительной, пока не будет внесена соответствующая запись в ЕГРН.

Для решения вопроса, требуется рассмотреть следующие документы:

1. Договор дарения, заверенный нотариусом;

2. Документ, подтверждающий внесение информации о собственности в Регистр прав;

3. Заверенное нотариусом заявление на регистрацию перехода права собственности.

Если дарственная заверена нотариусом, это не означает, что она автоматически внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ней (ЕГРН). Для того, чтобы информация о переходе собственности отображалась в ЕГРН, необходимо зарегистрировать договор дарения и подать на регистрацию в Росреестр.

По поводу смерти дарителя: если дарственная не была зарегистрирована в Росреестре до момента смерти дарителя, это не означает, что она недействительна. В этом случае внук может подать на регистрацию договора дарения в Росреестр, чтобы вступить в право собственности на недвижимости.

Кроме того, необходимо учитывать, что согласно статье 557 ГК РФ, с момента заключения договора дарения даритель перестает быть собственником имущества, а права на это имущество переходят к дарополучателю. Однако, пока дарополучатель не зарегистрирован в Росреестре в качестве собственника, собственником в период между смертью дарителя и регистрацией дарополучателя будет выступать наследник дарителя.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса: 1. Статья 577 Гражданского кодекса РФ - Договор дарения; 2. Статья 575 Гражданского кодекса РФ - Форма договора дарения; 3. Статья 131 Гражданского кодекса РФ - Обращение владения и пользования имуществом; 4. Статья 551 Гражданского кодекса РФ - Нотариальное заверение договора дарения; 5. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".