Оформление дарственной на квартиру: права наследства и собственности в вопросе. Возможность оформления договора дарения квартиры в Москве и Московской области.

1. Нет, вы не можете оформить дарственную на квартиру вашему сыну без получения свидетельства о собственности на данное имущество, так как дарственная является актом передачи права собственности, которое подтверждается соответствующим документом.

2. Договор дарения может быть оформлен в любом нотариальном офисе Российской Федерации, в том числе и в нотариальных офисах Московской области. Однако, для правильного оформления дарственной необходимо соблюдать все требования законодательства Российской Федерации.

Для решения вопроса оформления дарственной на квартиру, унаследованную по завещанию отца, необходимо предоставить следующие документы:

1) Свидетельство о смерти отца;

2) Завещание отца, удостоверенное нотариусом;

3) Свидетельство о праве на наследство;

4) Документы на квартиру, подтверждающие право на ее наследство (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и др.);

5) Документы, удостоверяющие личность владельца наследства и получателя дарственной - в данном случае вы и ваш сын.

Относительно второго вопроса, оформление договора дарения в Москве возможно, однако следует учитывать то, что при оформлении документов на наследство и их дальнейшей регистрации в Росреестре необходимо уточнить, где была зарегистрирована квартира, т. к. это влияет на порядок и место подачи документов.

1. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Правопреемство по завещанию").

2. Статья 319 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Правовой режим отчуждаемых объектов недвижимости"). Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Место рассмотрения дела").