Оформление дарственной квартиры в Московской области: договор дарения и переоформление свидетельства на землю

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости" и Гражданскому кодексу Российской Федерации, действующим на момент составления дарственной на дом в 1991 году, договор дарения недвижимости должен был оформляться в письменной форме и зарегистрироваться в органах Росреестра. Если договор не был зарегистрирован, мама не является правомерным владельцем дома.

Что касается свидетельства о праве собственности на землю, на которой расположен дом - если документ исправен и содержит полную информацию о праве собственности, маме не нужно его переоформлять или менять.

Моя рекомендация состоит в том, чтобы обратиться к юристу, который сможет изучить все имеющиеся документы и помочь в оформлении необходимых правовых действий для защиты прав матери на дом.

Для решения данных вопросов вам понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения от 1991 года на дарение дома в деревне.
2. Свидетельство на право бессрочного пользования землей от 1992 года.
3. Другие документы, которые уточняются в ходе рассмотрения данной ситуации (например, документы на сам дом).

Относительно первого вопроса, в случае, если дарственная на дом была составлена в соответствии с действовавшими в то время правилами и нотариально заверена, то в принципе, этого документа должно быть достаточно для подтверждения права собственности на дом.

Что касается второго вопроса, то при наличии действующего свидетельства на право бессрочного пользования землей, его переоформлять не обязательно. Однако, имейте в виду, что при возникновении каких-либо спорных ситуаций или если вы планируете продавать землю в будущем, возможно потребуется обновить свидетельство на право пользования землей в соответствии с современным законодательством.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ), Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ).