Оформление дарственной на землю без дома: советы по составлению договора дарения. Обязательно ли устанавливать границы и как зарегистрировать договор в Росреестр?

1. Да, возможно оформить дарственную на землю без оформления дома. В договоре дарения следует указать, что предметом дарения является земельный участок без указания на дом, находящийся на нём.
2. Если границы участка не установлены и не зафиксированы, то следует провести процедуру установления границ, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
3. При наличии соответствующей доверенности можно зарегистрировать договор дарения в Росреестр самостоятельно, без участия третьих лиц. Однако, необходимо убедиться, что у доверителя (бабушки) есть все необходимые документы и разрешения для совершения такой сделки через доверенное лицо.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Документы на земельный участок, включая выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) и земельный план.
2. Документы, подтверждающие право собственности бабушки на земельный участок, включая свидетельство на право на наследство.
3. Доверенность на оформление договора дарения, если бабушка не сможет лично явиться в Росреестр для регистрации договора.

Отвечая на конкретные вопросы:

1. Дарственная на землю может быть оформлена без оформления дома. В договоре дарения следует указать, что даритель передает имущественное право на земельный участок без дома.
2. Для оформления договора дарения установление границ участка не является обязательным, но рекомендуется, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
3. Зарегистрировать договор дарения может любое лицо, уполномоченное на это доверенностью. В данном случае это может быть и вы, при наличии соответствующей доверенности на оформление договора дарения на земельный участок.

1. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - "Предмет договора дарения".

2. Статья 561 ГК РФ - "Границы земельных участков".

3. Статья 185 ГК РФ - "Доверенность".