Затопление квартиры на третьем этаже повредило ремонт на первом: смета на восстановление работ будет возложена на потерпевших?

В соответствии с пунктом 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации за вред, причиненный несанкционированным проникновением в чужое имущество воздуха, воды, газа или тепла, виновный несет ответственность. Таким образом, если в результате затопления квартиры возник ущерб, то виновник должен возместить этот ущерб. В данном случае, поскольку хозяин квартиры, расположенной на третьем этаже, признал свою вину, он несет ответственность за причиненный ущерб.

Независимая экспертиза, которая была назначена судом, должна установить причину затопления и составить смету на ремонтные работы. Даже если хозяин квартиры на третьем этаже заменил поврежденные трубы после затопления, эксперты могут определить причину затопления на основании других факторов, например, нарушения правил эксплуатации водопроводной системы. Остается надеяться, что результаты экспертизы будут объективными и помогут определить ответственность за причиненный ущерб.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Акт проверки затопления, который был составлен при наличии фактических обстоятельств и показаниях самих участников событий.

2. Документы, подтверждающие факт произведения ремонтных работ на третьем этаже, а именно: копии сметы на ремонтные работы, договора на выполнение работ, акты выполненных работ и прочие документы, подтверждающие фактические обстоятельства и хронологию проведенных мероприятий.

Относительно вопроса о возможности правильного проведения экспертизы, несмотря на замену труб виновником, следует отметить, что экспертизу следует проводить как можно раньше после произошедшего затопления, чтобы сохранить максимально возможное количество доказательств и не допустить восстановления исходной ситуации. Однако если замена труб осуществлялась им самостоятельно и без требуемого уведомления других собственников или вмешательства жилищно-эксплуатационной организации, которая должна контролировать проведение таких работ в жилом доме, то есть с нарушением порядка, то такие действия не исключают возможности опробования ее экспертизой. Однако следует отметить, что независимая экспертиза не обязательно назначается судом, она может быть назначена по соглашению сторон и проводиться в соответствующей организации с участием эксперта, который будет выбран обеими сторонами.

Статьи закона, применяемые в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1064-1084), которые регулируют правила возмещения вреда, причиненного имуществу или здоровью; - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 155, 156), которые определяют правила ответственности жильцов и собственников жилых помещений за вред, причиненный другим жильцам; - Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 15, 23), устанавливающие правила эксплуатации и обслуживания инженерных систем жилых домов.