Застройщик затягивает сдачу дома на улице, что делать и как повлиять на ситуацию?

Согласно законодательству Российской Федерации, задержка сдачи дома свыше установленного законом срока является нарушением прав потребителей и может быть обжалована в судебном порядке. Потребитель имеет право требовать судебно-возвратных мер, в том числе расторжения договора и возврата уплаченных денежных средств. Кроме того, потребитель может обратиться в государственный орган по защите прав потребителей для защиты своих прав. В данном случае, необходимо обратиться к юристу, специализирующегося в области защиты прав потребителей, для консультации и разработки стратегии защиты прав.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор на строительство многоквартирного дома между застройщиком и заказчиком, если заказчиком вы выступаете.

2. Акт обследования объекта по факту постановки на учет (при необходимости).

3. Копии писем или заявлений, которые вы уже направляли застройщику по данному вопросу, и ответа застройщика.

4. Документы, подтверждающие факт задержки сдачи многоквартирного дома на 7 месяцев.

По данному вопросу существует несколько возможных путей решения. В первую очередь, рекомендуется обратиться к застройщику с просьбой о соблюдении договорных обязательств и ускорении сдачи дома. В случае, если данное обращение не приводит к решению проблемы, можно обратиться в суд с иском о взыскании неустойки за задержку в сдаче объекта недвижимости или о том, чтобы застройщик приступил к выполнению своих обязательств. Также может быть полезным обратиться к государственному органу, ответственному за строительство и надзор застройщиков, с заявлением о проверке деятельности застройщика.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 305, 306, 307 (обязательства застройщика и права обманутых), статьи 554, 555 (права и обязанности сторон при договоре подряда)
• Жилищный кодекс РФ, статьи 45, 46 (ответственность застройщика за невыполнение обязательств)
• Закон "О защите прав потребителей", статьи 18, 19 (право на компенсацию ущерба и на расторжение договора при неисполнении обязательств продавцом)
• Уголовный кодекс РФ, статьи 159 (мошенничество), 160 (присвоение/растрата имущества) - в случае умышленного затягивания сдачи дома со стороны застройщика.