Застройщик отказывается вернуть переплату и завышает площадь: как защититься при подписании акта передачи нежилого помещения

В данном случае вы имеете право на защиту своих прав и интересов как покупателя нежилого помещения. В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик должен предоставить точные данные о площади помещения, которое продается. Если при замере площадь оказалась меньше, чем указана застройщиком, вы имеете право требовать возврата переплаты за то количество квадратных метров, которые не оказались фактически переданы вам.

Отказ застройщика от возврата переплаты не соответствует законодательству, поэтому вы можете обратиться в суд за защитой своих прав.

Также, если у вас есть замечания по изменению пандуса и застройщик не предоставляет доступ для их устранения и составления акта осмотра, вы также имеете право требовать защиты своих прав.

Отказ суда в удовлетворении вашего иска на основании того, что вы выбрали неверный способ защиты своих прав, не может быть однозначным основанием для отказа в защите ваших прав. Следует обратиться к юристу для подробной консультации в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие фактическую площадь помещения, например, замеры независимого эксперта. Также, следует подготовить документы, свидетельствующие о замечаниях по изменению пандуса.

Если застройщик не дает доступ к помещению для его осмотра и составления акта осмотра, можно обратиться в суд с иском о защите своих прав и требовать предоставления доступа к помещению и составления акта осмотра.

В случае, если суд отказывается в удовлетворении Вашего иска, следует обратиться к опытному юристу для консультации и подготовки дальнейших действий.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ (обязанности застройщика при передаче объекта капитального строительства)

Статья 551 Гражданского кодекса РФ (обязанности застройщика по передаче объекта капитального строительства)

Статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"

Статьи 302-305 Гражданского кодекса РФ (о праве собственника на исправление кадастровых ошибок)

Статья 548 Гражданского кодекса РФ (порядок приемки объекта капитального строительства)

Статья 542 Гражданского кодекса РФ (о праве потребителя на защиту своих прав в случае ненадлежащего исполнения обязательств застройщиком)

Статья 556 Гражданского кодекса РФ (о ответственности застройщика за ненадлежащее исполнение обязательств)