Как определить фактическую площадь нежилого помещения в административном здании и передать ее по акту приема передачи?

Как мне высчитать фактическую занимаемую площадь нежилого помещения административного здания по договору? Входят ли в эту площадь вспомогательные площади? И как мне передать данную площадь по акту приема-передачи?

| Гость, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Добрый день! Для вычисления фактически занимаемой площади нежилого помещения административного здания, необходимо учесть все площади, занимаемые по договору, включая вспомогательные площади, такие как коридоры, лестницы, санузлы и комнаты приема пищи. При передаче помещения по акту приема-передачи, необходимо отобразить в нем все площади, которые перешли в пользование арендатору в соответствии с договором.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1) Договор аренды или иной соглашение, предусматривающий занимание нежилого помещения административного здания. 2) Технический паспорт помещения, который должен содержать информацию о площади помещения и его функциональном назначении, включая вспомогательные помещения, такие как коридоры, лестницы, санузлы, комната приема пищи и т.д. 3) Акт приема-передачи помещения, который должен содержать информацию о фактически занимаемой площади помещения, включая вспомогательные помещения.

Ответ на вопрос о том, входят ли вспомогательные площади в фактически занимаемую площадь, будет зависеть от того, что указано в договоре или ином соглашении и в техническом паспорте помещения. Если эти документы не содержат четкого определения фактически занимаемой площади и включения или исключения вспомогательных помещений из нее, то рекомендую обратиться к юристу для консультации и помощи в дальнейшем решении вопроса.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "О понятии площади", статья 655 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды нежилого помещения", статья 13 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" и Постановление Правительства РФ от 12.10.2015 г. № 1075 "Об утверждении Правил определения площади помещений в многоквартирных домах и жилых домах, расположенных в многоквартирных домах" могут быть применимы для решения такого вопроса.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Воспользовавшись услугой, вы получите:

  • восстановление своих прав;
  • качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
  • консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.

Используя услугу, вы получите:

  • профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
  • помощь в досудебном урегулировании спора;
  • поддержку в ходе судебного разбирательства. 

Консультант подскажет:

  • что делать если в страховке отказали;
  • куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
  • как составить жалобу на страховую компанию и т.п.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы