Как определить фактическую площадь нежилого помещения в административном здании и передать ее по акту приема передачи?

Добрый день! Для вычисления фактически занимаемой площади нежилого помещения административного здания, необходимо учесть все площади, занимаемые по договору, включая вспомогательные площади, такие как коридоры, лестницы, санузлы и комнаты приема пищи. При передаче помещения по акту приема-передачи, необходимо отобразить в нем все площади, которые перешли в пользование арендатору в соответствии с договором.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1) Договор аренды или иной соглашение, предусматривающий занимание нежилого помещения административного здания. 2) Технический паспорт помещения, который должен содержать информацию о площади помещения и его функциональном назначении, включая вспомогательные помещения, такие как коридоры, лестницы, санузлы, комната приема пищи и т.д. 3) Акт приема-передачи помещения, который должен содержать информацию о фактически занимаемой площади помещения, включая вспомогательные помещения.

Ответ на вопрос о том, входят ли вспомогательные площади в фактически занимаемую площадь, будет зависеть от того, что указано в договоре или ином соглашении и в техническом паспорте помещения. Если эти документы не содержат четкого определения фактически занимаемой площади и включения или исключения вспомогательных помещений из нее, то рекомендую обратиться к юристу для консультации и помощи в дальнейшем решении вопроса.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "О понятии площади", статья 655 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды нежилого помещения", статья 13 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" и Постановление Правительства РФ от 12.10.2015 г. № 1075 "Об утверждении Правил определения площади помещений в многоквартирных домах и жилых домах, расположенных в многоквартирных домах" могут быть применимы для решения такого вопроса.