Застройщик нарушил условия договора: как защитить свои права?

Если застройщик сорвал сроки сдачи дома, изменил проектную документацию и размер квартиры более чем на 5%, то это является нарушением прав потребителя. В данном случае, Вы можете обратиться в суд или к компетентному органу защиты прав потребителя для защиты своих интересов. Также, можно обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу и определения дальнейших действий.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к Жилищному кодексу Российской Федерации и ознакомиться с правами и обязанностями потребителей жилья. Также, следует иметь при себе следующую документацию:

1. Договор купли-продажи жилья;

2. Проектную документацию, которая была подписана сторонами;

3. Документы, которые свидетельствуют о сроках сдачи жилья, в том числе всю переписку между застройщиком и покупателем;

4. Важно заполнить акт сверки и фиксации фактов об изменении проектной документации и других параметров договора.

В данном случае, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в жилищном праве, который сможет проанализировать предоставленные документы и помочь с принятием дальнейших правильных действий и решений.

Статья 14.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - обязательства застройщика по передаче объекта недвижимости. Статья 5, 13 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" - защита прав потребителей, формирование цены на товары. Статьи 307, 309, 310, 312 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возмещении ущерба, изменении договора по соглашению сторон, ответственности за причинение убытков.