Защитите свои права: жильцы могут требовать восстановления объектов и благоустройства в соответствии с проектной декларацией, а также подавать в суд на УК после неответа на претензии.

Жильцы имеют право требовать от Застройщика и Управляющей Компании восстановления и воссоздания объектов и благоустройства, которые указаны в проекте дома и отсутствуют в настоящее время. Если Управляющая Компания не ответила на претензии в течение 30 дней, жильцы имеют право обратиться в суд. Застройщик не вправе отказаться от выполнения принятых обязательств в одностороннем порядке.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, жильцы имеют право подать иск в суд на Управляющую Компанию, которая приняла на свой баланс дом в управление, а также на Застройщика. Рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и подготовки иска в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Акты приема-передачи квартир жильцам;
2. Проектная документация на строительство МЖК;
3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное Министерством строительного комплекса Московской области;
4. Заключение о соответствии построенного МЖК техническим регламентам и проектной документации, выданное Главным управлением государственного строительного надзора Московской области;
5. Корреспонденцию между жильцами и управляющей компанией и Застройщиком, в том числе претензии.

Относительно вопросов, исходя из предоставленных сведений, можно сделать следующие выводы:

1. Жильцы могут требовать от Застройщика и Управляющей Компании выполнения обязательств по восстановлению объектов и благоустройству, указанных в проектной декларации. Однако перед подачей иска в суд следует убедиться в том, что жильцы запрашивали у Застройщика и Управляющей Компании выполнение соответствующих работ письменно, а также принести соответствующую доказательную базу.
2. В случае подачи иска в суд на Управляющую компанию, она может быть привлечена к ответственности как за нарушение существующего договора управления, так и за свои прямые обязательства в отношении объектов и благоустройства дома. Что касается Застройщика, то в случае если иск к нему передан к суду одновременно с управляющей компанией, он также может быть привлечен к ответственности согласно законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс РФ (статьи 309, 317, 320, 321, 404, 406, 633, 634, 635, 644); 2. Градостроительный кодекс РФ (статьи 31, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56); 3. Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19, 20, 22); 4. Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статьи 7, 9, 14); 5. Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 28, 121, 123, 125, 226, 227, 228).

Ответы на вопросы: 1. Да, жильцы имеют право требовать от Застройщика и Управляющей Компании восстановления и воссоздания того, что указано в проекте дома, и предъявлять претензии в соответствии с законодательством РФ. Если в течение 30 дней отсутствует ответ от Управляющей компании, жильцы могут подавать иск в суд по данному вопросу. 2. Необходимо подавать иск в суд на Управляющую компанию, так как она приняла на свой баланс дом в управление, и является ответственной за его содержание. Однако, Застройщик также может быть привлечен в суд как соучастник в этом деле.