Как обязать застройщика построить паркинг: проблемы с выполнением обязательств в соответствии с проектной декларацией

Застройщик обязан выполнять условия проектной декларации, одним из которых является строительство паркинга. В случае неисполнения обязательств застройщика по проектной декларации, вы, как потребитель, имеете право обратиться в суд с требованием об исполнении обязательств и/или возмещении причиненных убытков. Важно подготовить соответствующее доказательство и убедительно доказать свою правоту для положительного исхода дела.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация: 1. Проектная декларация; 2. Договор купли-продажи или иному правоустанавливающему документу, подтверждающему право собственности на объект недвижимости; 3. Градостроительный план города или населенного пункта, где расположен объект недвижимости; 4. Законы и нормативно-правовые акты Российской Федерации по градостроительству и защите прав потребителей; 5. Нотариально заверенные документы, подтверждающие факт неисполнения застройщиком своих обязательств.

Для обязания застройщика выполнить свои обязательства по постройке паркинга следует обращаться в суд с заявлением о защите прав потребителей и градостроительных норм. В заявлении должны быть обоснованы нарушения застройщиком своих обязательств и требование о принудительном выполнении этих обязательств. При рассмотрении дела суд будет учитывать указанные выше документы и доказательства нарушения обязательств застройщиком. Окончательное решение суда может предусматривать обязательство застройщика выполнить свои обязательства по постройке паркинга в установленный срок или выплату компенсации потребителю за невыполнение обязательств.

Статьи 14.1 и 40 Федерального закона "О защите прав потребителей", а также статьи 544, 545, 554 Гражданского кодекса Российской Федерации.