Защитите свои права: компенсация за безвозмездное пользование квартирой матерью, которая не была разрешена владельцем. Риски неплатежеспособных арендаторов.

В соответствии с п. 2 ст. 677 Гражданского кодекса РФ договор безвозмездного пользования является договором, по которому одна сторона (безвозмездный собственник) предоставляет другой стороне (безвозмездному пользователя) право пользования своим имуществом без оплаты.

Таким образом, если мать заключила с собственником квартиры договор безвозмездного пользования, то она имела право на бесплатное пользование квартирой, даже если не проживала в ней всё это время.

Однако, если собственник квартиры нарушил условия договора безвозмездного пользования (например, сдавал ее в аренду третьим лицам без согласия матери), либо расторг договор безвозмездного пользования до истечения срока, которым предусмотрено пользование квартирой матерью, то мать может обратиться в суд с требованием взыскания собственника квартиры денежных средств в качестве компенсации за нарушение договора безвозмездного пользования.

Относительно налоговой проверки по данному вопросу, следует отметить, что если матери удалось получить доказательства того, что третьи лица проживали в квартире собственника, она может обратиться в соответствующие налоговые органы с заявлением о проверке налоговых обязательств собственника (платежей по налогу на доходы физических лиц). Однако, в рамках такой проверки нельзя будет доказать умышленное уклонение от уплаты налогов. Для возбуждения уголовного дела по данному вопросу требуется наличие достаточных оснований, включая умысел и причину для неуплаты налогов.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор безвозмездного пользования квартирой между собственником и матерью.

2. Доказательства того, что матерь не могла воспользоваться правом на безвозмездное пользование квартирой, в том числе справки о регистрации по другому адресу, свидетельские показания.

3. Доказательства того, что собственник сдавал квартиру третьим лицам и получал за это деньги.

4. Доказательства того, что собственник не выплачивал матери деньги за сдачу квартиры.

5. Доказательства того, что собственник готовит квартиру к продаже и что матерь не получит возможности жить в другой квартире.

6. Документы, подтверждающие факты проживания третьих лиц в квартире.

Относительно вопроса о возможности взыскания компенсации за длительное неиспользование права на безвозмездное пользование квартирой, следует отметить, что необходимо исходить из условий договора безвозмездного пользования. Если в договоре предусмотрено возможность компенсации в случае неиспользования права на пользование, то матери следует обратиться в суд с требованием о взыскании компенсации. В этом случае, важно иметь доказательства того, что собственник получал доход от сдачи квартиры в аренду.

Относительно вопроса об уклонении от уплаты налогов со стороны собственника, следует отметить, что для проведения налоговой проверки необходимо иметь доказательства того, что собственник получал доход от сдачи квартиры в аренду, но не уплачивал налоги. Для этого, возможно, потребуется проведение дополнительных расследований и сбора доказательств. В любом случае, если вы имеете подозрения, что собственник совершал налоговые правонарушения, вы можете обратиться в налоговую инспекцию с соответствующими жалобами.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства, возникающие из договора безвозмездного пользования имуществом.
2. Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации - основания расторжения договора безвозмездного пользования имуществом.
3. Статья 403 Гражданского кодекса Российской Федерации - потерпевший в результате нарушения имущественных прав может требовать возмещения причиненных убытков.
4. Статья 1198 Гражданского кодекса Российской Федерации - лицо, которое пользовалось имуществом без соответствующего права, обязано возместить убытки, причиненные владельцу или иному законному владельцу этого имущества.
5. Статьи 170, 177 и 178 Налогового кодекса Российской Федерации - вопросы, связанные с уклонением от уплаты налогов, могут быть рассмотрены налоговыми органами в рамках проведения проверок.