Защита жилищных прав: история Петровой и Алиевой

В данной ситуации Петрова должна обратиться в суд с иском о выселении Нурхата из квартиры, поскольку он не является собственником данного помещения и его проживание в квартире, несмотря на наличие штампа о регистрации, не может быть приравнено к праву собственности. При подготовке иска Петрова может также требовать компенсацию морального вреда, причиненного ей в связи с невозможностью завладеть приобретенной квартирой и получить в ней свободное владение и пользование.

Для защиты жилищных прав Петровой необходимо первоначально предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между Петровой и Алиевой;

2. Выписку из паспортного стола, подтверждающую, что в момент заключения договора в квартире на регистрационном учете числились дочь, сын и сожитель Алиевой - Нурхат;

3. Документы, подтверждающие право собственности Петровой на квартиру;

4. Письменное уведомление Нурхата об освобождении квартиры и разрешении на въезд в неё;

5. Решение суда об обязательном выселении Нурхата из квартиры, если таковое имеется.

Далее, Петрова может обратиться в суд с иском о защите жилищных прав на основании того, что она имеет право на свободное распоряжение своей собственностью, в том числе на освобождение её от третьих лиц. При этом, суд будет исходить из того, что право собственности Петровой на квартиру является приоритетным перед правом Нурхата на проживание в ней, так как он является сожителем Алиевой, а не её собственником. Суд также может принять во внимание, что Нурхат явно нарушает право Петровой на мирное владение её имуществом.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности куплей-продажей"
• Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Сделка купли-продажи"
• Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Документы, удостоверяющие право собственности или иное вещное право на жилое помещение"
• Статья 309 Жилищного кодекса РФ "Выезд из жилого помещения лиц, не входящих в состав семьи гражданина, зарегистрированного в данном жилом помещении"
• Статья 384 Гражданского кодекса РФ "Условность или невозможность исполнения обязательства по договору"
• Статья 119 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение установленного порядка учета иностранными гражданами и лицами без гражданства места пребывания или жительства"
• Статья 202 Уголовного кодекса РФ "Преданность интересам"
• Статья 203 Уголовного кодекса РФ "Злоупотребление полномочиями"