Защита прав на 2-комнатную квартиру при передаче родителями по договору купли-продажи без передачи денег и с исключением прав жены

Для защиты прав собственности на указанную квартиру, рекомендуется составить брачный договор, который будет регулировать имущественные отношения между вами и вашей женой. В брачном договоре можно определить, что квартира является исключительной собственностью одного из супругов, а другой супруг признает это и отказывается от всех претензий на квартиру. Более детальную консультацию рекомендуется получить у адвоката, специализирующегося на семейном праве.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Копии договора купли-продажи и свидетельства о праве собственности на квартиру, которая была передана Вам и вашей женой родителями.
2. Соглашение между вами и вашей женой об отказе от взаимных прав на данную квартиру в случае развода. В этом соглашении должно быть указано, что жена не будет претендовать на часть этой квартиры, а также что она ознакомлена с условиями договора купли-продажи и не имеет оснований для предъявления каких-либо претензий к данной квартире.
3. Заявление на регистрацию указанного соглашения в Росреестре.

В случае развода данный документ будет иметь силу договора и поможет Вам защитить права на квартиру. Однако, следует учитывать, что если в браке будут общие дети, то возможны другие способы защиты их интересов, которые могут ограничить права каждого из супругов на спорное имущество.

Статьи 256, 257, 358, 384 Гражданского кодекса Российской Федерации.